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quelles sont les pièges à éviter ? est-ce adapté à votre profil ? en savoir plus l’assurance vie, une assurance décès, c’est différent ! l’assurance vie, c’est un outil d’épargne avec une fiscalité avantageuse. considérez l’assurance vie comme une enveloppe dans la quelle on peut mettre des placements aussi divers que de l’immobilier ou des fonds investis en actions. proposée par toutes les banques, l’assurance vie est un outil incontournable. mais contourner votre banquier pour investir directement dans une assurance vie sera beaucoup plus rentable ! en savoir plus investir dans le bio marché à forte croissance, cet investissement est réservé à ceux qui sont intéressés par les produits biologiques. en savoir plus la loi pinel le principe la loi pinel est le dispositif qui remplace la loi duflot qui lui même a succédé au dispositif scellier. vous achetez un logement neuf que vous louez sur une durée de 6, 9 ou 12 ans. en contre partie de votre investissement, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt. la réduction d’impôt selon, la durée de location, vous pourrez déduire de 12 à 21 % du montant de votre investissement : – pour une durée de 6 ans : 36 000 euros de réduction d’impôt – pour une durée de 9 ans : 54 000 euros de réduction d’impôt – pour une durée de 12 ans : 63 000 euros de réduction d’impôt les conditions louer le bien acheté la réduction d’impôt s’applique jusqu’à 300 000 euros du montant investi respecter un certain plafond de loyer condition de ressource des locataires le logement doit être la résidence principale du locataire le dispositif ne s’applique pas à toutes les communes : cliquez ci-dessous pour vérifier l’éligibilité d’une commune au dispositif pinel les avantages pas de prorata temporis, la réduction d’impôt s’applique entièrement dès l’année de livraison on peut louer à sa famille se constituer un patrimoine avec ses impôts percevoir des revenus à la retraite la souplesse : contrairement au duflot, le dispositif pinel permet de choisir la durée de détention : 6, 9 ou 12 ans. cas pratique : la loi pinel exemple : investissement en région parisienne en loi pinel dans le 78 l’investissement : achat d’un t3 (appartement séjour plus deux chambres) avec un jardinet et un parking prix : 209 000 euros loyer : 9 304 euros en contre partie d’une location de 9 ans, les investisseurs pourront économiser : 18 % du prix du bien, soit ici 37 620 euros d’impôt, soit 4 180 euros chaque année . conclusion le dispositif pinel est cohérent pour se constituer un patrimoine et diminuer ses impôts. il est plus souple que la loi duflot, en outre les plafonds de ressources des locataires ne sont pas très restrictifs. certains logements, anciens peuvent être concernés (nous contacter pour connaître nos programmes). il ne faut pas négliger la qualité du bien acheté, cela reste un achat immobilier. nous pouvons vous accompagner pour choisir un bien de qualité, trouver un financement et optimiser l’achat afin qu’il soit le plus adapté à votre situation. facebook twitter google rss copyright © 2004-2018 | conception fulgurio | accueil | mentions légales | 01 77 45 53 50 | contact | qui sommes nous ? 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